| 问题 | 夫妻离婚时如何划分共有产权房 |
| 释义 | 夫妻离婚时的共同财产分割原则是一人一半，考虑双方在婚姻期间的行为和经济情况，尤其是照顾抚养孩子一方的利益。共同房产分割有三种方式：竞价拿房、对外出售并分割出售款项、共同享有房屋所有权。 法律分析 夫妻双方离婚时需要对夫妻共同财产进行分割。首先双方可以对共同财产进行协商，约定具体分割方案。只要双方的约定不违反法律规定，不侵犯他人利益，使双方真实意思表示自愿达成即可。如果双方离婚时无法就财产进行协商约定，夫妻共同财产分割时原则上一人一半。在处理时适当考虑夫妻双方在婚姻关系期间的具体行为，比如一方有无过错，有无经济困难的情形，以及适当照顾抚养孩子一方的利益。共同房产分割时一般有三种方式。第一，双方可以竞价拿房，取得房屋的一方将房屋价值的一半折价补偿给对方。二将房屋对外出售，双方分割房屋出售款项。第三，双方依然共同享有房屋所有权。 拓展延伸 夫妻离婚后如何处理共有产权房产？ 夫妻离婚后，处理共有产权房产需要遵循相关法律规定和程序。首先，双方可以协商划分房产，可以通过协议达成一致，划分比例可以根据双方贡献、房产价值等因素确定。如果无法协商一致，可以向法院提起诉讼，法院会根据法律规定和实际情况来判断划分比例。在诉讼过程中，双方需要提供相关证据，如房产证、购房合同等。此外，如果一方有特殊情况，如照顾未成年子女或经济困难，法院也会考虑这些因素来判断划分比例。总之，夫妻离婚后处理共有产权房产需要依据法律程序，注重公平公正，最终达成双方满意的划分方案。 结语 夫妻离婚时对共同财产的分割是一项重要的任务。双方可以通过协商达成具体的分割方案，只要合法合规、自愿达成，不侵犯他人利益即可。如果无法协商一致，原则上应该平均分割。在处理过程中，应考虑双方在婚姻期间的行为以及照顾抚养子女的利益。对于共同房产的分割，可以通过竞价拿房、出售分割或共同享有所有权等方式进行。离婚后处理共有产权房产需要遵循法律规定和程序，注重公平公正，最终达成双方满意的划分方案。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 |
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