| 问题 | 夫妻离婚时房产的分配问题 |
| 释义 | 夫妻共同房产的分割原则：1）夫妻双方婚后共同出资购房，离婚时按市场价值平均分割；2）一方父母支付首期款或装修费用，离婚时可要求分割；3）双方父母出资购买且产权登记在子女名下的房产，按各自父母出资份额共有。 法律分析 婚后房产属于夫妻共同财产的离婚时才能分割，一般是平均分割。婚后房产属于夫妻共同房产有以下情形： 1、夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。 3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 拓展延伸 夫妻离婚时房产的分配问题：财产权益保障与公平原则 夫妻离婚时房产的分配问题涉及到财产权益保障与公平原则的平衡。在处理这一问题时，法律要求考虑夫妻双方的共同贡献、财产来源、婚姻期间的财务状况等因素。同时，法院也会综合考虑公平原则，确保离婚后的财产分配公正合理。在具体操作中，可以采用多种方式，如均分、按比例分配或根据具体情况进行个别裁量。此外，夫妻也可以通过协议达成一致，自行分配财产。无论采取何种方式，都应确保财产权益的保障，并尽量避免对离婚双方造成不公平的影响。因此，在夫妻离婚时，需要综合考虑财产权益保障和公平原则，确保分配结果符合法律规定，并能够维护双方的合法权益。 结语 在夫妻离婚时，房产的分配问题需要综合考虑双方的共同贡献、财产来源和婚姻期间的财务状况等因素。根据法律规定，房产一般按照市场价值进行平均分割，但也可根据具体情况进行个别裁量。双方也可以通过协议自行分配财产。无论采取何种方式，都应确保财产权益的保障，避免不公平的影响。因此，在夫妻离婚时，需要综合考虑财产权益保障和公平原则，确保分配结果符合法律规定，并能够维护双方的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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