| 问题 | 离婚房子一人一半，法院能拍卖吗 |
| 释义 | 法院拍卖共有房产不是一概而论的。对于夫妻共有房产，人民法院可以强制拍卖共同房产，但对于其他共有房产，能够分割的可以查封拍卖，难以分割的则不能查封拍卖。此外，夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿；第三人不知道的，可以以共同财产清偿。 法律分析 可以，法院能否拍卖共有房产，不能一概而论。一、夫妻共有房产，夫妻关系存续期间，共同生活的收入、债务，除法律有特别规定或者双方有书面约定的外，为共同收人和债务，负有共同清偿的义务。对负有共同清偿义务的执行标的，人民法院可以强制拍卖共同房产。按民法典规定，夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿；第三人不知道的，可以以共同财产清偿，人民法院可以强制拍卖共有房产。二、其它共有房产，与其他人共有房产，能够分割的，可以查封拍卖；难以分割的，不能查封拍卖。 拓展延伸 离婚产权纠纷中的房产问题是一个比较复杂的问题。首先，需要明确离婚时房产的归属。如果是夫妻共同所有，那么需要根据双方的意愿协商分割。如果一方拥有房产所有权，那么需要根据法律规定进行处理。其次，需要考虑房产的评估和分割方式。可以通过法院仲裁或者协商达成协议。最后，需要注意的是房产的转移手续和税费问题。在处理离婚产权纠纷中的房产问题时，需要遵守法律规定，保护双方的合法权益，同时尽量减少纠纷的发生。 结语 夫妻共有房产，若存在共同收入和债务，人民法院可强制拍卖共同房产。其他共有房产，能分割可查封拍卖，难以分割则不可。离婚产权纠纷中的房产问题需明确归属、评估和分割方式，遵守法律规定，保护双方权益，尽量减少纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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