| 问题 | 离婚房产分割有没有子女的份额 |
| 释义 | 夫妻在离婚分割房产时子女是没有份的，房产的归属分为夫妻共有房产或个人房产。一般来说，很少有夫妻在婚姻关系存续期间会在房产证上加上孩子的名字。除非两个人经过协商以后自愿把房子赠与孩子，否则的话，父母是不能要求分割父母的房产的。 一、房产加名无效吗 房产加名不一定无效。具体如下： 1、如果是一方个人的房产，结婚之后为对方加上名字的话，变成了夫妻共同财产； 2、如果是双方共同购置的房产，结婚之后加上对方的名字的话，仍然属于双方的共同财产； 3、如果是其中一方父母出资，为自己子女购置的房产，同时加上另一方名字的话，这时候根据最新的司法解释规定，需要推定为夫妻共同财产，除非双方存在例外的明确约定。 一、办理房产证需要的材料如下： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件； 2.商品房销售统一发票原件； 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件； 4、完税凭证； 5、身份证复印件； 6、户口簿或户籍证明复印件； 7、已婚的需要婚姻证明复印件。 二、办理房产证的流程如下： 1、初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件； 2、填写申请表，申请表填写之后需要开发商签字盖章； 3、拿会测图表； 4、领取相关证件； 5、缴纳公共维修金； 6、按照规定时间领取房产证。 综上所述，房产加名不一定无效。如果是一方个人的房产，结婚之后为对方加上名字的话，变成了夫妻共同财产；如果是双方共同购置的房产，结婚之后加上对方的名字的话，仍然属于双方的共同财产；如果是其中一方父母出资，为自己子女购置的房产，同时加上另一方名字的话，这时候根据最新的司法解释规定，需要推定为夫妻共同财产，除非双方存在例外的明确约定。 二、婚后父母出资为子女买的房子属于夫妻共同财产吗 父母为子女结婚后购房出资，应该认定为父母对夫妻双方的赠与，除非父母明确赠与自己子女一方，这需要在赠与时作出证据证明，最好是办理公证。如果父母愿意出钱为子女购买非婚房屋，比如说投资性的房屋，且属于子女一方所有，那么，这就应当认为是子女一方的财产。 对于婚后购买的按揭房的归属问题。根据《中华人民共和国民法典》对按揭购买的房产归属问题没有明确的规定，但是可以看做一种对银行的债务关系，即婚前由一方缴纳首付款和偿还贷款的部分为一方所有，婚后双方共同偿还贷款的部分为夫妻共同所有。 因此，若一方在婚前以个人财产首付房款的一部分，按揭的方式购买了一处房产，房产证为此方的名字，婚后与另一方共同偿还贷款。即使以后离婚，在分割财产时，房屋的产权还是为首付款个人，剩余的银行债务也是由承担首付款的个人负担，但对于婚后一方与另一方共同偿还贷款的该部分财产，应作为夫妻共同财产处理。即使一方在婚前以个人财产首付房款的一部分，一方在婚后也是个人供款于银行，但是由于取证困难，也将可能视为婚后期间共同偿还贷款，作为夫妻共同财产处理。 所以，父母给子女的婚后购房款，不一定是夫妻共同财产，应当分情况考虑。 三、夫妻离婚有房贷的房子要如何处理 夫妻离婚有房贷的房子分割方式如下： 一、如果房子存在下列情况的，则属于一方的个人财产，离婚时仍归一方所有，不进行分割： （一）房子是一方婚前用自己财产支付首付，且房产证登记了一方名字的。不过这种情况如果婚后共同还贷的，对于共同还贷的部分应当给予另一方补偿。 （二）房子是婚后一方用个人财产支付首付，或者一方父母支付首付，房产证登记了一方名字，然后这一方用个人财产还贷的。 二、如果房子登记了夫妻双方名字，或者婚后用共同财产支付首付购买房产，以及婚后购买房子且用共同财产还贷的，则房产认定为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割； 具体怎么分双方自行协商，协商不成由法院判决。法院在判决的时候不宜判决房产归属，可以根据实际情况判决房产先由一方使用，待还完贷款后再另行提起诉讼分割房产。 |
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