| 问题 | 农村自建房可以贷款吗？ |
| 释义 | 1、年龄在18周岁以上（含18周岁）60周岁以下，在农村区域有固定住所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件； 2、是农村家庭的户主或户主书面指定的本家庭其他成员； 3、从事农、林、牧、渔等农业生产经营或工业、商业、建筑业、运输业、服务业等非农业生产经营活动； 4、银行要求的其他条件。农户小额贷款的授信期限一般不超过1年，最长不超过3年。农户小额贷款的额度为3万－5万元。 一、农村自建房贷款资料 1、农村自建房贷款人的身份证以及户口簿，同时还要提交身份证和户口本复印件； 2、农村自建房贷款人的生产经营、家庭经济稳定收入实际情况； 3、农村自建房贷款人的借款用途； 4、抵押物清单、抵押物使用状况及房屋权证、集体土地使用证等具有法律效力的权属证明文件； 5、农村自建房贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意贷款银行对处置抵押物等作出的承诺； 6、农村自建房贷款人不能偿还贷款时农村房屋所在集体经济组织同意； 7、农村自建房贷款人同意银行处置抵押房屋的书面证明； 8、需除农村自建房贷款人以外的第三方提供担保，同时要出具第三方担保函等相关文件资料； 9、农村自建房共有人同意房子抵押的书面意见； 10、在农村自建房当地的农村信用社开立结算账户； 11、农村自建房所在当地的农村信用社规定的其他资料。 二、农村自建房贷款期限以及额度 1、农村自建房贷款额度不得高于职工实际可享受的公积金贷款额度；农村自建房贷款担保方式是为抵押的，农村自建房贷款不得超过总建造费用的60％，农村自建房贷款担保方式为保证的，不可以超过房屋总建造费用的50％。 2、农村自建房贷款期限不能超过二十年而且不超过借款人的法定退休年龄。 |
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