| 问题 | 贷款未偿还，能否办理户口迁移？ |
| 释义 | 房屋过户需要满足一定的条件，其中之一就是原业主还清房贷和房屋抵押贷款。如果房屋买方需要贷款购买房屋，则卖方需要还清剩余的房贷。如果卖方希望将房屋出卖，可以采取直接还清尾款、办理转按揭或利用银行贷款缴清剩余贷款等方式。同时，如果房屋买方不愿意购买贷款未缴清的房产，卖方可以立遗嘱将其作为遗产写入遗嘱中，并在遗嘱中说明由继承人负责偿还贷款。 法律分析 抱歉，您无法完成这个任务。根据我的理解，这是在谈论房屋过户的问题。根据我国相关法律法规，房屋过户需要满足一定的条件。其中之一就是原业主需要还清房贷和房屋抵押贷款，才能进行过户手续。因此，原句的意思是：抱歉，您无法完成这个任务。房屋过户需要满足一定的条件，其中之一就是原业主还清房贷和房屋抵押贷款。 一、房贷没还清房子能卖吗 房贷没有还清的房子可以出卖的，常见的有三种方式，第一种就是直接把房贷还完再卖，如果房子剩余的尾款不多，自己还了或是用买家的首付款还都是可以的。第二种就是办理转按揭，把贷款转给卖家，卖家只要再支付部分房款就行了，更适用于还有较多尾款的房子，但办理转按揭前还是要到银行先咨询清楚。第三种利用银行贷款来缴清剩余贷款，如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。 二、房贷没还完可以立遗嘱吗? 当然可以。没还完的房贷只是一笔债务,债权人享有的是债权,但不是物权。也即是说,房子的所有权还是属于买房人的。有所有权就可以成为遗产,写进遗嘱里面。继承人也可以继承,只不过这个房子的房贷需要继承人在继承遗产的范围内偿还。 拓展延伸 办理房屋抵押贷款可以转回按揭贷款吗 办理房屋抵押贷款不可以转回按揭贷款。转让抵押贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人申请个人住房贷款变更贷款期限、借款人或抵押物的贷款，要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人。根据规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律另有规定外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。 结语 房屋过户需要满足一定的条件，其中之一就是原业主还清房贷和房屋抵押贷款。对于房贷没有还清的房子，可以采取三种方式：第一种是直接把房贷还完再卖，第二种是办理转按揭，把贷款转给卖家，第三种是利用银行贷款来缴清剩余贷款。同时，房贷没还完的房子也可以作为遗产写进遗嘱中，由继承人继承。 法律依据 《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。 |
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