| 问题 | 未偿还房贷如何办理户口迁移？ |
| 释义 | 房屋贷款未还清不能办理过户，但可以通过房屋交易中介公司的帮助，还清债务后办理过户手续。另外，可以通过预告登记来保障将来实现物权，但需得到权利人同意，并在债权消灭或三个月内申请登记之前完成登记。 法律分析 房屋贷款未还清不能办理过户。 办理房屋过户可通过以下方式： 1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。 2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 拓展延伸 房贷逾期后如何处理户口迁移手续？ 房贷逾期后处理户口迁移手续需要注意以下几点。首先，与银行或贷款机构积极沟通，了解逾期情况并寻求解决方案。其次，与相关部门（如户籍所在地派出所、房管局等）咨询，了解迁移手续的具体要求和流程。同时，准备好相关材料，如身份证、房屋产权证明、贷款合同等。在办理过程中，可能需要提供还款计划、担保人信息等补充材料，以证明您有能力偿还房贷。最后，按照要求提交申请并缴纳相关费用，耐心等待审批结果。请注意，逾期房贷可能会对信用记录产生负面影响，因此及时与相关方面协商解决是非常重要的。建议在办理迁移手续前，咨询专业律师或贷款顾问，以确保您的权益得到有效保护。 结语 房屋贷款未还清不能办理过户。办理房屋过户可通过中介公司处理，中介公司可帮助还债并办理过户手续。另外，可选择办理预告登记过户，确保物权实现。预告登记后，未经权利人同意处分不动产将无效。逾期房贷需注意积极沟通解决方案，咨询相关部门了解迁移手续要求。准备好相关材料并按要求提交申请，保护自身权益。咨询专业律师或贷款顾问以确保信用记录和权益得到有效保护。 法律依据 《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。 |
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