| 问题 | 物业违约金一定要交吗 |
| 释义 | 需要根据具体情况觉得是否要交违约金。如果是小区的业主，有义务缴纳物业费用，如果长时间物业费拖欠，物业公司就会起诉。如果物业公司已经起诉了，而且已经判决了，那么除了要交物业费，还要根据具体情况觉得是否需要交违约金。根据《物业管理条例》第七条规定，按时交纳物业服务费用是业主应该履行的义务。《物业服务收费管理办法》第十五条规定，业主若逾期不交纳物业管理费，物业管理企业可以依法追缴。违约金是指不履行或者不完全履行合同义务的违约方按照合同约定，支付给非违约方一定数量的金钱。违约金是债的担保的一种，也是对违约的一种经济制裁。 法律依据： 《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。 物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。 《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、法规规定的其他义务。 |
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