| 释义 |
一、租地合同怎样写合法有效
1、合法有效的租地合同包括：
（1）出租人和承租人；
（2）土地基本情况；
（3）租金及租金支付期限及条件；
（4）租赁期间问题；
（5）各项费用的缴纳；
（6）甲乙双方的权利义务；
（7）合同变更续租。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
二、租地合同一般不可以超过多少年
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以除特别主体以外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。但也存在特殊情况如耕地承包期可达到三十年，草地三十至五十年而林地可到三十至七十年。不过在期限届满之后，可以续订租赁合同续租该土地。对农村集体土地承租的，租合同最长期限要看向谁承租，如果直接向村委会承租的，最长不超过土地发包期限。向承包人租赁的，不得超过承包期的剩余期限。
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