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问题	下列各项中,属于企业利得的有( )。a房地产开发企业出售商品房取得的收入b投资
释义	法律主观：房地产开发企业预售商品房需要具备的条件是：房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；房地产开发企业持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；房地产开发企业签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
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