| 问题 | 全新新房暂未交付，能否购买？ |
| 释义 | 新房未交房可以卖掉，但需满足以下条件：1、买方接受无房产证、无现房的交易状态；2、在售楼部更名；3、无需缴纳税费；4、出房产证时以新业主名字出具。 法律分析 可以，未交房卖掉新房要满足以下几个条件： 1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。 2、直接和买方去售楼部那里更名就可以。 3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。 4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。 拓展延伸 新房交付延迟，如何保障购房者的权益？ 对于新房交付延迟的情况，保障购房者的权益是至关重要的。首先，购房者可以查阅购房合同中的相关条款，了解开发商在交付延迟情况下的责任和补偿措施。其次，购房者可以与开发商进行沟通，要求详细的交付计划和补偿方案。如果开发商未能履行合同义务，购房者可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。此外，购房者还可以联合其他受影响的购房者，共同维权，增加争取合理赔偿的力量。最重要的是，购房者在购房前要选择信誉良好的开发商，尽量避免交付延迟的风险。购房者应保持警惕，及时了解相关法律法规，以确保自身权益得到妥善保护。 结语 购房者在面对新房交付延迟的情况时，维护自身权益至关重要。购房者可以查看购房合同，了解开发商在延迟交付情况下的责任和补偿措施。同时，与开发商进行沟通，要求详细的交付计划和补偿方案。如开发商未能履行合同义务，购房者可寻求法律援助，维护权益。联合其他购房者，共同维权，增加争取合理赔偿的力量。选择信誉良好的开发商，避免交付延迟风险。购房者应保持警惕，了解相关法律法规，确保权益得到妥善保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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