| 释义 |
过户一般需要本人亲自去，因为过户需要进行身份证明、签字确认等操作，需要本人到场。但是，如果本人无法亲自前往，可以委托他人代办。具体操作方法如下：
1、委托他人代办：可以委托家人、朋友或律师等代为办理。需要出具委托书，并提供代理人的身份证明和授权委托书等相关材料；
2、线上过户：一些城市已经开通了线上过户服务，可以通过网上办事大厅等渠道进行申请和办理。但是，线上过户服务的使用范围和流程因地区而异，需要在当地相关部门进行查询。
房屋过户的具体流程如下：
1、编制过户协议：买卖双方在协商一致后，编制房屋过户协议，确认房屋交易的价格、过户时间、权利义务等事项；
2、准备相关材料：过户需要准备的材料包括房屋权属证明、身份证明、婚姻状况证明、社保证明等；
3、缴纳税费：买方需要缴纳房屋交易税、契税等税费，卖方需要缴纳个人所得税；
4、办理产权过户手续：买卖双方携带相关材料、协议和收据到当地房地产局、不动产登记中心或公证处办理过户手续，进行权属登记和产权过户；
5、领取房屋证明：产权过户完成后，买方需到房屋所在地的房地产局或不动产登记中心领取房屋证明。
综上所述，委托代办或使用线上过户服务时，要选择正规渠道，避免被骗。同时，在过户前要咨询当地相关部门，了解具体的操作流程和注意事项。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第九百三十一条
委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务。因此造成受托人损失的，受托人可以向委托人请求赔偿损失。
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