| 释义 |
二房东房屋租赁合同需要注意以下问题：
1、注意对方是否具有相应的民事行为能力；
2、注意房屋的出租人是否同意；
3、注意合同内容是否符合相关法律规定。
一、合伙注册公司都要注意什么？
合伙注册公司应注意以下事项：
1、出资是否不具备瑕疵；
2、有无合伙企业的名称和生产经营场所；
3、有无书面合伙协议；
4、合伙协议是否出于真实意思表示；
5、合伙人是否有相应的民事行为能力等其他注意事项。
二、审核合同主体资格应注意哪些
审核合同主体资格时应注意：
1、合同的主体是否具有相应的民事行为能力；
2、当事人的代理人是否是有权代理；
3、合同主体是否具备相应的履行义务的资质；
4、是否办理了相应的审批手续。
《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
三、二次转租要注意什么
房屋二次转租需要注意以下内容：
1、查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同；
2、询问租金内容；由哪来承担水、电、暖、天然气和物业管理费，注意在租赁前结清；
3、明确租赁期限、是否可以转租、租金支付时间、支付方式、违约责任、违约赔偿标准、维修责任，并要求出租人提供租金收据；
4、应就终止合同达成明确协议。
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