| 问题 | 二手房网签是否必须？ |
| 释义 | 二手房网签是房地产交易中的一项重要环节。实行网签的地区,进行二手房买卖时必须进行网签,否则买卖双方将面临一房多卖的风险。网签可以保证交易信息的透明化,防止虚假交易,同时也能缩短买卖双方交易递件的时间,让交易过程更加便捷。在网签过程中,购房合同需要经过核实后才会生效,并且可以通过网上实时查询交易进程。此外,网签合同不需要交钱,但需要委托公证处办理委托公证。 法律分析 如果你所在地区实行了二手房网签，则进行二手房买卖时必须进行网签。如果没有实行网签，则可以不进行网签。经过网签，业主的资质经过核实后会更加可信，盘源信息也更加可靠。以后找房子可能会更方便快捷，交易的流程也更加清晰。交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。 一、网签的时候合同什么时候到账 购房网签合同就是正式版本的合同。 1、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。一般的网签程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同双方当事人签字(盖章)在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 2、未经过网签的购房合同，只要是双方的真实意思表示，那么购房合同就真实有效。签订未经过网签的购房合同，则存在一房多卖的风险。 二、网签合同需要交钱吗 网签合同，当事人不需要进行交钱。网签合同需要本人签字，或者委托他人签字，但是需要办理委托公证。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供相关材料。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。 结语 二手房网签是二手房买卖过程中必不可少的环节，通过网签可以确保交易透明、防止一房多卖，同时也能缩短买卖双方交易递件的时间，方便市民查询交易进程。在网签过程中，购房合同需要签订并签字或盖章，当事人不需要进行交钱。未经过网签的购房合同则存在一房多卖的风险。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 |
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