| 问题 | 外籍人士购房需满足哪些条件？ |
| 释义 | 外籍人士在上海买房需满足条件：1.提供纳税或社保证明。非上海户籍需提供一年以上纳税或社保证明方可购房，但对在上海工作生活的非本市居民，购买首套住房可免征房产税；2.持有居住证。持有本市居住证满三年并在上海工作生活的购房人，购买首套住房可免征房产税；持有居住证不满三年的购房人，先征收房产税，待满三年后可退还。 法律分析 外籍人士在上海买房需要条件具体如下： 1、提供纳税或社会保险缴纳证明可以买房。对非上海市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上13个月纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税对于在上海市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在上海市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税； 2、提供持有居住证可以买房。对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。 拓展延伸 外籍人士在中国购房的法律规定是什么？ 外籍人士在中国购房的法律规定主要包括以下几个方面。首先，根据《中华人民共和国国土资源法》，外籍人士可以在中国购买住房，但需要符合相关规定和程序。其次，根据《中华人民共和国出入境管理法》，外籍人士需要持有效的签证或居留许可才能在中国购房。此外，外籍人士购房还需要遵守当地的土地使用政策和限购政策。具体条件和限制因地区而异，需要根据所在地的具体规定来确定。同时，外籍人士购房还需要遵守中国的税务规定和资金来源合法合规的要求。总之，外籍人士在中国购房需要遵守相关法律法规，确保符合条件和程序，以保障自身权益和合法权益。 结语 外籍人士在上海购房需满足条件：提供纳税或社保证明，购房人需一年以上13个月纳税或社保缴纳证明。对持有居住证的购房人，满三年且在上海工作生活的，其新购且唯一住房暂免征收房产税。购房人需遵守中国法律，持有效签证或居留许可，并遵守土地使用和限购政策。具体条件因地而异，需遵循当地规定。同时，购房人需遵守税务规定和资金来源合法合规要求，以保障自身权益和合法权益。 法律依据 《上海市房产税实施细则》 第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在本市或产权未确定及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人缴纳。个人共有的房产，由共有人推定代表缴纳。房产产权转移时，承受人应督促原产权所有人缴清各期税款，否则由产权承受人负责缴纳。第七条下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 四、个人所有非营业用的房产； 五、经财政部或市人民政府批准免税的房产。第八条除本细则第七条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由市税务局确定，定期减征或者免征房产税。 |
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