| 问题 | 我国一般外国人哪些条件下买房必须 |
| 释义 | 外国人在我国买房要带的资料有：护照、居留证、在境内工作或学习满一年的证明、《涉外审查意见书》等，如委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。 一、本人不到场可以办理房产证吗 一般来说，办理房产证时，要求当事人本人必须在场。除非有特殊原因，如生病、年老、行动不便等，可提供委托书及相应证明。经管理部门同意，当事人可以不亲自到场。如果购房人结婚办理房产证，需要携带双方身份证、结婚证的原件以及复印件，当事人一方不能到场办理的，应当加盖公章。如果买房人是单身必须亲自出席办理。 如果产权人本人不能亲自到场，可以委托他人代为办理，不过必须向代理人出具《授权委托书》。 代理人可凭《授权委托书》，在授权范围内，代产权人办理相关事宜，在相关文件资料上面代为签字。 二、当事人向法院提起诉讼需要满足什么条件 当事人向法院提起诉讼需要满足以下四个条件： 1、原告是与本案直接利益有关的公民、法人和别的组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求、事实和理由； 4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和由人民法院管辖。 起诉时有委托代理人的，应当提交委托人签名或盖章的授权委托书原件，应写明委托权限和期限，委托权限为全权代理的，应当写明具体的授权事项，否则视为一般代理。民事诉讼中的起诉，是指民事法律关系主体因自己的或依法受其管理、支配的民事权益受到侵犯，或者与别人发生争议，以自己的名义请求法院予以审判保护的诉讼行为。 三、需要哪些条件解除授权委托 (一).委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。 (二).如本人无法办理的可以由别人代为办理，具体需要到委托人所在地的公证处办理委托公证，委托书的内容注明受委托人的权限有办理购买房商品房的合同文件等的签名;及办理房屋贷款的手续等，代办人携带委托代办资料、代办人身份证，以及经公证的委托代办人的《委托书》，办理相关事宜。 【本文关联的相关法律依据】 《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》第三条 境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。对于实施住房限购政策的城市，境外个人购房应当符合当地政策规定。 《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 |
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