| 问题 | 委托书必须去公证处吗 |
| 释义 | 委托书实际就是简单的委托合同，没有公证的委托书是有效的，公证并不是必要程序，公证的目是为了防止委托书不是委托人本人所签署。 一般的个人授权委托书，不需要公证。但办理房产等产权登记手续的授权委托书，登记部门很难判定真伪，为了慎重起见，要求公证。 一、房产局抵押登记需要什么资料 （一）以个人所有房产设定抵押的： 1、抵押当事人的有效身份证； 2、抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）； 3、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》）； 4、第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”； 5、房屋价值评估报告或价值资料； 6、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”； 7、委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。 （二）以单位所有的房产设定抵押的： 1、企业营业执照； 2、法人代表授权委托书（需经公证）； 3、委托人、受托人身份证； 4、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》； 5、抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）； 6、房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料； 7、经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”； 8、登记机关需要提供的其它证明材料。 二、父母委托子女卖房,委托书要公证吗 需要父母出具授权委托书，指定儿子为代理人就可以，相关法律规定共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请。是否需要公证需要具体情况具体分析，去交易中心办理过户手续的委托必须要公证的。房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此房产委托公证又称房产委托书公证。 三、房屋买卖委托公证需要些什么手续？ 办理房屋买卖委托公证需要根据法律的规定和公证机关的要求提供材料。 通常来讲，委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，并向公证机关提供下列材料： (1)房产委托公证申请表; (2)委托人为个人的，提供个人身份证原件复印件;委托人为法人的，提供法人营业执照原件、法定代表人证明书和法定代表人身份证件; (3)房产证原件; (4)房屋买卖合同; (5)授权委托书; (6)受托人的身份证件。 【本文关联的相关法律依据】 根据《民法典》第919条规定：委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 |
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