| 问题 | 商品房抗震等级标准 |
| 释义 | 通常情况下商品房的抗震等级都在七级以上，设防烈度在6-9度之间，设防烈度度数越高要求越严。 抗震等级是设计部门依据国家有关规定，按“建筑物重要性分类与设防标准”，根据设防类别、结构类型、烈度和房屋高度四个因素确定，而采用不同抗震等级进行的具体设计。 目前新建住宅小区楼房的抗震标准是：小震不坏(五级以下)，中震可修(七级以下)，大震不倒(七级以上)。 选购地震房要注意什么 1、关注房龄 从抗震角度来看，新房要远远胜于旧房子。一般老房子在这方面考虑得比较少，标准也相应较低，随着科技的发展和建筑标准的提高，房子在设计和建设时对抗震的要求也在提高。通常情况下，10年左右就会有一个标准的提升。因此在地震活跃带附近购房的人，尽量购买新房，若要购买二手房，好购置五年内的次新房，这样的建筑抗震质量更好，住着放心。 2、注意看房屋所在环境 房屋所在的周边环境地形地貌也影响住房安全，这点对于部分地区的居民尤为重要。房屋周边是否为高耸的山包、非岩质的陡坡，是否处于不稳定的冲沟以及可能发生滑波、地陷、崩塌、危岩滚落的地段，所处的场地是否有发震断层，有无古河道，地表下15米范围内是否有可液化的饱和砂土和亚粘土层，一般位于以上位置更容易受到地震的影响。 3、注意建筑外形和房型 选择地基方正、外形对称的建筑，地震时不会扭转，安全性较高。柱子过于细长、一楼大厅过度挑高、楼层突出或退缩、平面形状复杂不对称的建筑选购时要谨慎小心。从房屋内部来讲，买房时要选择正规的建筑设计院所建造的房屋，以保证建筑材料没有被偷梁换柱。建筑布局上，根据户型图，看采用的是抗震性能很差的纵墙承重布局，还是抗震性能较好的横墙承重布局。 4、注意看室内 购房者在验收房屋时首先要检查梁柱之接合处，有否产生龟裂的情形，如有，其缝隙不得大于一张名片的厚度;其次，结构处钢筋不得外露;建筑物地下室、墙面不得有渗水情形出现;此外，还要注意混凝土是否光滑、开裂，如发现问题，应让施工方及时修补。 法律依据 《建设工程抗震管理条例》 第五条 从事建设工程抗震相关活动的单位和人员，应当依法对建设工程抗震负责。 第九条 新建、扩建、改建建设工程，应当符合抗震设防强制性标准。 国务院有关部门和国务院标准化行政主管部门依据职责依法制定和发布抗震设防强制性标准。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。