| 问题 | 假离婚公积金贷款购买二套房,可以吗 |
| 释义 | 假离婚公积金贷款购买二套房,可以吗? 正常情况下，只要你交的公积金满半年以上，而且又有稳定的缴存收入的话，那么就可以拿它去给你贷款买房。但是，你要是用“假离婚”的手段骗取公积金贷款购买二套房是行不通的。 实际中，你的购房行为会被认定为二套房的，主要是在下面几种情况中： 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房; 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房; 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房; 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房; 5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款; 6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起; 7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。 因此，按照上面的情况，各银行都是按照央行的规定，执行“认房又认贷”的政策，如果说你有贷款记录，那么，即使离婚后手里没有拿到房产，如果能查到，照样是“二套房”。 这也就是说，夫妻双方如果有贷款买房记录，即使离婚后将房子划归一方，那么没有房子的那一方因为已经有了贷款买房记录，那么再购房的话依然是“二套房”。 据了解，目前未有新的有关二套房认定的政策出台，各银行都是按照央行的规定，执行“认房又认贷”的政策，如果有贷款记录，即使离婚后手里没有房产，如果能查到，照样是“二套房”。 也就是说，“假离婚”逃避二套房确实行不通。夫妻双方如果有贷款买房记录，即使离婚后将房子划归一方，无房一方再购房依然是“二套房”。 其实，根据最新的住房公积金管理办法，当职工还清首个公积金贷款后，想购得第二套房，是可以支取公积金账户存款的。在满足所需条件下，也可享受公积金贷款。 |
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