| 问题 | 中介卖无房产证违法吗 |
| 释义 | 中介卖无房产证违法，因为根据国家法律规定，房产交易必须办理产权过户。在业主没有取得房产证之前，他们没有权利对该房产进行处理，包括委托中介转卖。此外，没有房产证的房产交易过程是不受法律保护的，签署的协议也无效，双方都面临巨大风险。 法律分析 中介卖无房产证违法，这是违规的行为。因为按照国家法律规定,房产交易必须办理产权过户,所以业主在没有取得房产证之前，没有权利对该房产进行处理，包括将它委托给中介转卖;此外,没有房产证的房产，其交易过程是不受法律保护的,签署的协议也不奏效,对双方都存在巨大的风险。 拓展延伸 中介代理买卖无房产证的法律责任 中介代理买卖无房产证涉及到的法律责任是十分严重的。根据我国法律规定，房产证是房屋所有权的法律凭证，没有房产证的房屋是无法合法交易的。如果中介机构在代理买卖过程中明知或应知房屋无房产证而仍然进行交易，将承担相应的法律责任。这包括可能被追究民事责任，如赔偿购房者的损失，并可能面临行政处罚，如罚款、吊销中介执照等。此外，如果中介机构涉嫌故意欺诈或犯罪行为，还可能面临刑事责任的追究。因此，中介机构务必要严格遵守法律法规，确保代理买卖房屋时的合法性和真实性，以免承担严重的法律责任。 结语 中介代理买卖无房产证是违法行为，双方都存在巨大风险。根据我国法律规定，房产交易必须办理产权过户，没有房产证的房产交易是不受法律保护的。中介机构如明知或应知房屋无房产证而仍进行交易，将面临严重法律责任，包括民事赔偿、行政处罚甚至刑事追究。因此，中介机构应严格遵守法律规定，确保代理买卖房屋的合法性和真实性，以免承担严重后果。 法律依据 《商品房销售管理办法》 第七条商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证 （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实 （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 |
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