| 问题 | 过户房产时，本人无法签字，解决方法是什么？ |
| 释义 | 过户房产时，当事人无法签字需分两种情况解决：1、委托他人办理需提供委托书和身份证原件及复印件；2、夫妻一方无法到场需先写委托书并公证，同时提供户口本及复印件。 法律分析 过户房产本人不能签字的，要分2种情况解决。例如： 1、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 2、如果夫妻双方有一人无法到场的，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 拓展延伸 无法签字时如何办理房产过户？ 在房产过户过程中，如果本人无法签字，有几种解决方法。首先，可以委托他人代为签字，例如通过法律授权委托他人代为办理手续。其次，可以寻求法院的帮助，申请法院指定代理人进行签字。此外，也可以通过公证处进行公证，将无法签字的情况公证并附在相关文件上。另外，如果是因为身体或认知障碍导致无法签字，可以申请法院指定鉴定机构进行鉴定，以确定是否需要指定代理人。总之，无法签字时，应及时咨询律师或相关部门，根据具体情况选择合适的解决方法办理房产过户手续。 结语 在房产过户过程中，遇到本人无法签字的情况，可采取多种解决方法。一是委托他人代为签字，需出具委托书或公证书，并提供受委托人的身份证原件及复印件。二是夫妻双方一人无法到场时，先撰写委托书并进行公证，同时提供户口本及复印件。此外，还可通过法院指定代理人进行签字，或通过公证处公证无法签字的情况，并附在相关文件上。若因身体或认知障碍无法签字，可申请法院指定鉴定机构进行评估，以确定是否需要指定代理人。在遇到无法签字的情况时，及时咨询律师或相关部门，并根据具体情况选择合适的解决方法办理房产过户手续。 法律依据 《中华人民共和国房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定： （一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日； （二）抵押权、地役权登记，10个工作日； （三）预告登记、更正登记，10个工作日； （四）异议登记，1个工作日。 公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。 |
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