| 问题 | 房产过户有子女不签字怎么办 |
| 释义 | 其他子女不签字也是可以办理房产过户的。办理遗产过户，已经不在需要办理继承公证。之前办理遗产过户，房产登记部门会要求办理继承权公证，这时公证处会要求其他继承人当场签字才能办理，即便你手里有公证的遗嘱也不行，必须其他子女同意并办理继承公证。 房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。 一方当事人不按离婚协议约定履行义务的，另一方应当向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决有履行义务的一方承担责任。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释(二)》第8条规定：“离婚协议中关于的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”第9条规定：“男女双方后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”可见，一方当事人不按离婚协议约定履行义务的，另一方应当向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决有履行义务的一方承担责任。因此，对一方不支付补偿款的行为，另一方应依法向法院起诉。 怎样签离婚协议 协议离婚简单便捷，离婚协议包括哪些内容，签订离婚协议应注意些什么？离婚协议是夫妻双方同意离婚并就子女抚养、夫妻财产分割等问题达成一致意见的书面形式。一般应包括下列内容： 1、当事人及其婚姻的基本情况。 姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。 2、双方同意离婚的表示。 3、对未成年和不能独立生活的成年子女的生活安排。 离婚后子女和哪方共同生活，抚养费包括教育费如何给付。不和子女共同生活一方对子女的探视问题。 4、夫妻共同财产和债务的分割。 5、一方有困难另一方实施经济帮助的具体时间，内容包括无房屋产权无房可居一方的居住问题如何解决。 6、关于离婚损害赔偿问题。 对一方有法定过错的即重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权要求损害赔偿。 【办理继承的途径和方式】 《民法典》第一千一百三十二条的规定，表达了两类意思： 一类意思是，继承分为无争议继承（协商确定）和有争议继承（协商不成）。 第二类意思是，在有争议情况下，可以通过法院判决或人民调解的方式办理继承手续。 这一条并没有明确无争议情况下继承手续的办理方式。 针对这一条适当展开一下：目前我国办理继承的方式，主要有四种。 1.直接办理。 继承人直接去财产管理（登记）机构办理。目前阶段，直接办理方式主要针对两类遗产： 一类是不动产。继承人可以直接去不动产登记机构办理继承过户手续，无须公证。我国已经取消不动产继承强制公证的规定。 第二类是银行小额存款。去世人在银行中不超过1万元（银行有权自行调节上限至5万元）的存款（指本金，不含利息），去世人的第一顺序继承人（配偶、子女、父母）、或公证遗嘱指定的继承人，可以直接去银行办理存款提取，无须办理继承手续。 直接办理方式，适用于无争议继承。 2.先公证，再继承。 这种方式适用于无争议继承。 所有继承人携带四大类材料：被继承人和继承人中已经死亡人员的死亡证明、遗产证明、亲属关系证明、继承人身份证明，去公证处办理继承权公证，拿到继承权公证书、缴纳公证费。随后，继承人携带继承权公证书再去遗产登记机构，办理继承过户手续。 以上两种方式，对应第一千一百三十二条中“协商确定”的情况。 3.人民调解。 适用于有争议、但存在经过第三方调解可能的情况。 所有继承人去当地调解委员会接受调解。若调解成功，委员会出具调解书。继承人拿着调解书去人民法院办理一个《民事裁定书》，随后凭借裁定书办理遗产继承过户手续。 4.诉讼。 适用于有争议、且无法通过人民调解的情况。 这种方式，只能去法院打官司，根据法院判决结果——法院判决书——办理继承过户手续。 |
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