| 问题 | 婚前男方的房产，婚后出售再购买，属于谁的房子？ |
| 释义 | 结婚前房屋归男方个人财产，婚后购买的新房视情况而定；婚前父母出资买房属夫妻一方个人财产，双方父母出资则共有；离婚时女方未出钱的房产按情况分割，包括个人财产和共同财产。 法律分析 在结婚前,房子是男方拥有的财产。如果男方在婚后将这套房子卖掉并购买新的房屋,那么这套新房子应该被视为男方的个人财产,而非夫妻共同财产。根据法律规定,离婚时男方有权获得房屋的所有权。 如果新购买的房屋是夫妻双方共同拥有的,那么这套房子就属于夫妻共同财产,是夫妻共同所有。根据法律规定,离婚时夫妻双方都有权对房屋提出所有权主张。 一、婚前父母出资为子女买房产权到底归谁 婚前一方父母出资为自己子女买房的，产权归夫妻一方所有，父母的出资行为可以视为是对自己子女的赠与，该房子属于夫妻一方的个人财产，离婚时依法不予分割；如果房子是双方父母在婚前为各自子女出资购买的，则房产产权属于夫妻二人共有，离婚时双方均可对该房屋主张所有权。 二、离婚房子怎么去分配女方没有出一分钱 房子女方没出钱，离婚时按照以下原则处理： 1.男方用自己的个人财产全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 2.男方用自己的个人财产全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。 3.在登记前贷款买的房子，登记在男方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。 4.男方父母登记前为男方购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 5.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。 结语 根据上述情况，结论如下： 根据法律规定，如果男方在婚后将婚前房产卖掉并购买新房，新房屋应视为男方的个人财产。而如果新购房屋是夫妻共同拥有的，则属于夫妻共同财产。婚前父母出资购房的产权归夫妻一方所有，离婚时不予分割。对于女方没有出资的房产，根据具体情况进行处理，包括个人财产、夫妻共同财产等。婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，不论登记在哪一方名下。根据以上原则，离婚时可以进行相应的财产分割。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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