| 问题 | 房屋租赁合同还未到期，提前一个月先房东通知退房，这个算违约吗？ |
| 释义 | 房屋租赁合同违约责任原则：根据《民法典》第577、578、579和583条，如租赁合同中有违约责任条款，违约方应按约定赔偿；如无约定，双方可合理协商违约责任，包括采取补救措施和赔偿损失。 法律分析 房屋租赁合同没有到期，如果合同中约定了违约责任条款的，按合同中的约定由违约方来赔偿；如果没有约定的，双方可以合理地协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据： 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 拓展延伸 提前一个月通知退房是否违约？ 根据房屋租赁合同的约定，提前一个月通知退房一般不被视为违约行为。然而，具体情况可能因合同条款而有所不同。在某些合同中，可能存在特定的退房通知期限要求，若未满足该要求，可能会被视为违约。因此，建议您仔细阅读合同条款，了解退房相关规定。此外，与房东进行积极沟通，尽量达成双方的协议和谅解，以避免纠纷的发生。如有需要，您可以咨询专业律师以获取具体的法律建议和解释。 结语 根据《民法典》第五百七十七条至第五百八十三条的规定，房屋租赁合同中的违约责任应当根据合同约定进行处理。如合同中明确约定了违约责任条款，则违约方应按约定赔偿；如未约定，则双方可协商解决。建议您仔细阅读合同条款，并与房东积极沟通，以避免纠纷。如需法律建议和解释，请咨询专业律师。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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