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问题 民法典中如何解除不动产权证
释义
    一、民法典中如何解除不动产权证
    不动产出现灭失;权利人放弃不动产权利;不动产被依法没收、征收或者收回等情形时,可以申请注销不动产证书。
    《不动产登记暂行条例实施细则》
    第二十八条有下列情形之一的,当事人可以申请办理注销登记:
    (一)不动产灭失的;
    (二)权利人放弃不动产权利的;
    (三)不动产被依法没收、征收或者收回的;
    (四)人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的;
    (五)法律、行政法规规定的其他情形。
    不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记,所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的,申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。
    二、房产证变更名字流程
    1、如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
    2、结婚证复印件(核验原件);
    3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
    4、夫妻双方共有房屋的协议;
    5、房屋所有权证;
    6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
    7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;
    
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更新时间:2024/12/26 5:29:47