| 问题 | 先离婚还是先买房 |
| 释义 | 一般离婚是先离婚还是先房屋过户这个法律没有明确的规定，这是要由双方来进行协商的。如果离婚前先办理过户手续，不可以算个人财产，离婚后如果要变卖房子，那还需要另一方本人亲自到场签字的，这样比较麻烦。法律另有其他规定的，应当依照其规定。 一、有房贷的房子离婚如何过户到另一方名下 有房贷的房子离婚过户到另一方名下的方式如下： 1、按揭房屋过户前必须付清银行贷款； 2、根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。 因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。双方离婚贷款房过户情况有两种： 1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方； 2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 离婚财产分割需要提供哪些证明文件 1、双方婚前有何个人财产，如有，提供有关财产的品名、数量、规格、新旧程度及价值，购买时间、财产的存放地点等； 2、共同财产需提供的证据同个人财产； 3、双方有无共同购置的私有房产，如有，提供房屋座落的地点、门牌号、间数、朝向、建筑面积和使用面积、现在的使用状况、房屋的价值； 4、有无共同存款、债券、股票等有价证券，如有，需提供存款的账号、户名、金额存入储蓄所名称及地址，是定期还是活期的有关情况，存单 现由谁持有； 5、现金情况：人民币、港币、外币，提供具体的数额，由谁掌握等证据； 6、提供合伙入股、个人经营等财务状况的证据。7、债权：债权的数额等义务人的情况。 二、双方离婚后不想要孩子抚养权怎么办 离婚父母都不要孩子，但是法律明确规定父母有抚养子女的义务，所以不管双方协商，还是向法院提起诉讼，必须要确定孩子的抚养人。在离婚诉讼期间，离婚父母都拒绝抚养子女，如果子女无法独立生活，那么必须确定一方进行抚养，所以，法院会先行裁定由一方抚养。 夫妻双方其实离婚之后仍然对孩子有抚养的义务，否则就是违反了法定责任。但若是有一方不想进行抚养孩子。另一方能够承担孩子的抚养权，这样也是可以的，但需要每个月给予孩子一定的抚养费。 首先，抚养子女是父母的应尽义务，根据法律规定，双方离婚后，不抚养一方，必须依法给付孩子的抚养费用。 其次，如果一方不给付孩子的抚养费，那么抚养孩子的一方，可以与之协商解决；协商不成的，可以通过诉讼的方式解决。离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部；负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。 关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时，向父母任何一方提出超过协议，或判决原定数额的合理要求。 三、夫妻房产离婚后如何分割 夫妻离婚后，房产的分割与是个人财产还是共同财产有关，离婚时双方可协商处理，协商不成的，由法院判决。 房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定： 第一，如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割； 第二，如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。 1、协商优先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定； 2、如果无法协商一致的，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时，具体可以依照下面规则进行处理：如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的，法院应当准许；如果只有一方希望取得房屋产权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；如果双方都不要房子的，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 |
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