| 问题 | 商业个人住房贷款利率是什么 |
| 释义 | 1、工商银行6.12%(优质客户可下浮) 5年期以上的个人商业住房贷款，利率下限将按照基准利率6.12%的0.9倍制定，即5.51%执行，并把购买高档住房或第二套以上住房的贷款人，将按照6.12%的基准利率执行，并把购买高档住房、第二套住房的首付比例适当提高。 2、招商银行6.12%(优质客户可下浮) 1～3年(含)房贷利率为5.76%，3～5年(含)为5.85%，5年以上为6.12%。根据所在的不同区域以及房屋状况来确定贷款的额度。若银行认定，申请贷款的区域或楼盘风险过大，会减少贷款成数。是否可以提前还清贷款，由经办银行根据贷款合同中的有关条款判定。 3、建设银行6.12% 3月17日以后发放的个人商业住房贷款，一般将执行央行的基准利率6.12%，但可依据具体情况进行上浮或下调。具体要求，如果以下三个条件全部满足--贷款人购买的为自住房，该房是此人首次贷款购买的房产，同时贷款人资信状况良好，贷款利率就可适当下浮，可以下浮10%，即5.51%。 4、中国银行 目前贷款人购买 第一套别墅按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行，若已贷款买房者，购买第二套(及以上)的住房，贷款利率按照同档次基准利率6.12%执 行。对于在2005年3月17日以前签订的贷款合同，尚未发放贷款的，仍然依照原合同利率执行。个人住房公积金贷款，2005年3月17日(含)以后发放的贷款执行上调后利率，2005年3月17日以前发放的未到期贷款，从明年1月1日起执行上调后利率。若还贷未满一年，收取一个月的利息作为违约金。接受跨行 转按揭，可至各支行查询。视情况而定。 5、农业银行 贷款政策尚不明显，不过认为建行、工行的房贷动作对四大商业银行有“风向标”的作用。还贷未满一年，须归还违约金。提前还款额*违约金利率*(12-已还贷月数)。不接受跨行申请转按揭。 6、交通银行6.12%，VIP客户5.51% 调整中，视贷款合同有关条款而定。必须发生房屋交易合同，方可办理跨行转按揭，否则不予办理发展商必须有一级资质。 |
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