| 问题 | 合同解除的前提条件是什么? |
| 释义 | 合同解除的前提条件： 一、延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 二、延迟履行主要债务，致使不能实现合同目的。 三、质量不符合约定，致使不能实现合同目的。 四、有其他违约行为，致使不能实现合同目的。 五、对方在履行期限届满之前，明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。 六、因不可抗力致使不能实现合同目的。 七、其他可以解除合同的情形。 一、租房合同没有到期能过期吗？ 有以下情形之一的，租房合同没到期是可以提前终止的。一、当事人协商一致。二、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。 二、无能力履行能否解除合同 无能力履行可以解除合同,我国相关法律规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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