| 释义 |
法律分析：房屋过户的时间因不同地区法规、流程、环节而异，一般需要2-4周左右。过户抵押登记的时间则需要更长，约2-3个月不等。具体时间可咨询当地房管局。
法律依据：
1.《不动产登记暂行条例》第四十六条：不动产登记机构在受理申请后，应当及时办理，确需延期的，应当在法定期限内告知申请人，并说明延期的理由和期限。
2.《物权法》第十一条：不动产权利的取得、变更、转让、消灭等行为，应当依照法律规定办理登记手续。没有办理登记手续，不得对抗善意第三人。
3.《房屋登记办法》第二十六条：经权利人申请，房屋登记机构应当按照法律、法规办理登记抵押登记，办理抵押登记手续。
总之，办理房屋过户及抵押登记需要严格遵守法律法规，并需在规定时间内完成。如有疑问，可向相关法律机构咨询。
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