| 问题 | 房产抵押证多久可以办好 |
| 释义 | 买房房产证办好需要15-30个工作日。办理房产证需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后即可领取房产证。 一、外国人在中国买房想办房产证需要什么手续 外国人在中国买房想办房产证需要的手续是：提交身份证或有效护照、出入境管理部门出具的居住证明、译名公证书、经大使馆认证的购房合同、购房书面承诺到房产交易中心；房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金；开具完税证明，领取房产证。 二、房产过户要走哪些流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 三、商品房买卖过户流程需要哪些材料 （一）办理房产证过户所需材料 1、登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、房屋权证书或者房地产权证书； 4、证明房屋权发生转移的材料。 （二）房产证过户所需时间 1、材料准备无误后须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 2、材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。 3、交清税金以后便可去拿新的房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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