| 问题 | 公积金能否用于购买期房？ |
| 释义 | 公积金贷款购买期房需满足以下条件：具有当地户口或有效居留证明，稳定工作和收入，连续缴存半年以上的住房公积金，同意以所购房屋作抵押，且为自住国有出让住宅用地。住房公积金管理条例规定，购房者可提取存储余额的情形包括购买自住住房、离休退休、完全丧失劳动能力、出境定居、偿还购房贷款本息、房租超出收入规定比例。提取公积金时需同时注销账户。 法律分析 购房者是可以的是用公积金贷款来买期房的，不过的需要满足的是以下的条件： 1、具有的是当地的常住的户口或是有效的居留的证明; 2、是有稳定的工作和收入的，是具备按时的足额的还款的能力; 3、是已连续的足额的缴存的住房公积金的是半年以上的； 4、同意的是以所购的住房的是作抵押的;5、所购的住房的是为自住的住房，且是土地的性质的是为国有出让住宅用地。 《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 拓展延伸 公积金在购买期房中的限制和规定 公积金在购买期房中有一些限制和规定。根据相关政策，公积金可以用于购买自住住房，但对于期房的使用有一些限制。首先，公积金只能用于购买符合规定的期房，即已取得预售许可证并符合相关要求的房屋。其次，购买期房时，公积金贷款的额度可能会受到限制，具体额度会根据个人的公积金缴存情况和贷款政策而有所不同。此外，购买期房时还需要满足一定的还款能力和信用条件。因此，如果您计划使用公积金购买期房，建议您提前了解相关政策和限制，并与公积金管理部门或贷款机构咨询确认。 结语 购房者可使用公积金贷款购买期房，但需满足以下条件：1、具有当地常住户口或有效居留证明；2、有稳定工作和收入，并具备按时足额还款能力；3、连续缴存住房公积金半年以上；4、同意将所购住房作抵押；5、所购住房为自住且土地性质为国有出让住宅用地。根据《住房公积金管理条例》第二十四条，购房、离退休、劳动能力丧失、出境定居、偿还购房贷款及房租超支等情形可提取公积金。购买期房需遵守规定，了解政策和限制，并咨询公积金管理部门或贷款机构。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 |
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