| 释义 |
房产证不满两年是可以过户的。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。
一、房产证过户公证管理所需资料如下：
1、申请人的住民身份证或户口簿及其复印件；
2、署理人代为申请的，委托署理人需提交授权委托书和身份证及其复印件，其他署理人需提交有署理权资格的证明；
3、被承继房产的产权证明；
4、被承继人的去世亡证明；
5、法定承继人已去世亡，需提交去世亡证明及支属干系证明；
6、被承继人的婚姻、怙恃、后代环境证明及有关支属干系证明；
7、公证职员以为应提交的其他证明、质料。
二、房屋过户流程如下：
1、卖方要配合买方进行产权调查；
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少；
3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续；
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
6、由房地产管理部门核发过户单。
综上所述，买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十七条下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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