| 问题 | 二手房交税后未办理过户，税还能退吗？ |
| 释义 | 二手房交税后未办理过户，税还能退吗？可以的。二手房交易税费计算方法：1、买方交易税费的计算法:契税:二手房交易税费，二手房交易税费:成交价或评估价(高者)×1.5%，(商用用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。产权转移登记费::50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)2、卖方交易税费的计算方法:(1)交易服务费:建筑面积(平方米)×3元，交易印花税::成交价或评估价(高者)×0.05%，土地出让金:二手房交易税费，二手房交易税费:成交价或评估价(高者)×1%，解困房:成交价或评估价(高者)×1%，(2)商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积，分摊费用::成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)，成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)，个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是单一的生活用房免征)营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%，(房产证或购买时契税完税证未满五年)。以上就是我为大家总结的内容，希望大家明白。 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答 |
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