| 问题 | 委托别人买房子需要什么手续 |
| 释义 | 本文介绍了购买房产所需的手续和注意事项。购房者在前往房地产交易大厅提交委托书和相关证明材料后，需要缴纳相关手续费并签署《房屋买卖合同》，缴纳房屋交易税费，并办理房屋权属转移手续。对于新房房产证上写几个人名字的问题，需要注意的是共有人和按份共有的区别，以及房地产权证和《房地产权共有（用）证》的区别。最后，提醒购房者购买房产时需要注意的事项，包括看房、支付房款、选择银行等。 法律分析 将别人委托购买房产所需的手续简要描述如下： 1. 前往房地产交易大厅，在相关窗口提交一份经过公证的委托书。 2. 提交相关证明材料，如买方和卖方的身份证明、房屋权属证明等。 3. 缴纳相关手续费。 4. 签署《房屋买卖合同》。 5. 缴纳房屋交易税费。 6. 办理房屋权属转移手续，到相关部门进行办理。公证需要提供当事人的身份证、户口本、授权委托书；当事人是法人组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证、法人资格证明、法定代表人身份证明等材料。 二、新房房产证写几个人名字? 新房房产证写几个人名字并没有限制，但是需要注意的是添加的名字只能是共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。主要有两种共有形式，一是共同共有，二是按份共有。另外，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。 三、买房的注意事项 买房要注意如下事项： 1.购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。 2.房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。