| 问题 | 房地产税征税对象包括 |
| 释义 | 中国房地产业直接以房地产为征税对象的税金共计6种，分别是房地产税、城市房地产税、土地增值税、城市土地使用税、耕地占有税和权利税。房地产税：以房屋为征税对象。房地产税的计税依据是房屋计税价值和房地产租赁收入。城市房产税：是属于中外合资经营企业、中外合伙经营企业、外企和外商的房屋，土地按房价、地价或租赁价的房产所有人或使用人征收的税款。房地产税是一个综合概念。也就是说，所有与房地产经济运动过程有直接关系的税收都属于房地产税我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房地产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调整税、权利税、耕地占有税等。我国有关法律规定，房产税由产权所有人由外商投资企业和外企缴纳。财产权的典型人，由典型人缴纳的财产权所有者，典型人不在当地或财产权未确定或租赁纠纷未解决的人，由代理人或使用者代理提交。城镇土地使用税：以土地为征税对象，以实际占有的土地面积为征税依据。土地增值税：以土地和地面建筑为征税对象。以增值为纳税基础。耕地占有税：按纳税人实际占有的耕地面积征税，按规定税额一次征收。权利税：以转移土地、住宅使用权的行为征税对象。以成交价为计税依据。房产税征税对象是房产。房地产是指有屋顶和围护结构，可以避免风雨，人们可以中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的地方。但是，独立于房屋的建筑物，如围墙、暖房、塔、烟囱、室外游泳池等不属于房地产。但室内游泳池属于房地产。 【本文关联的相关法律依据】 《房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 |
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