| 问题 | 不动产统一登记包括哪些不动产类型 |
| 释义 | 一、不动产统一登记包括哪些不动产类型？ 不动产统一登记的不动产类型包括集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。 二、不动产统一登记有什么影响？ 1.有利于提高资源资产利用效益，提高登记效率，节约政府成本，同时保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。 2.为制定更加精准科学房产政策提供依据。全国累计颁发近8亿本不动产权证书，主管部门掌握全面的不动产信息，结合人口、经济等大数据可指导城市制定更加科学的房产政策。 3.有利于为全国推动不动产税的征收打好前置基础。目前全国上下都在推动房地产崛起，短期内实现房地产税落地存在很大不确定性，但是房地产税征收是趋势，现在阶段可做好更加充分准备。 4.助力数字经济发展。每套房产作为单个数据要素，同时包含面积、位置、楼层等多个维度信息，为房地产长期平稳发展贡献力量。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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