| 问题 | 创业合同注意事项 |
| 释义 | 创业投资做生意，签订相关合同是例行的重要事宜。合同是双方利益和合作的书面保证，因此签订合同要格外严谨认真。 如何签订一份高质量的合同，是很多当事人常面临的问题。要解决这个问题，就需要在在签订合同中注意如下几个情况。 (1)合同的基本条款要具备，尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约责任要约定清楚。 (2)查阅国家对该交易有无特别规定，目的在于确定双方的权利义务是否合法有效。 (3)向律师事务所、公司法律顾问咨询相关业务的实际开展情况，了解业务发生纠纷的概率和纠纷的起因、种类，以便在订立合同时尽可能避免同样缺憾的发生。 (4)可能的话，通过行政机关的公证、律师见证和公证，通过相关机构的中介作用，使合同的内容尽可能完备。 一、兼职需要签合同吗 1、尽管我国劳动法并未要求兼职必须签订劳动合同，但还是有必要签订兼职合同。签订的兼职合同中要注意写明：双方姓名或名称、联系方式、工作内容、报酬及给予方式等一些信息。如果是单次工作的，最好要写上完成工作的日期。这样一来双方的权利义务事先确定，兼职过程中也比较放心。 2、合同作为法定的书面证据之一，对于维护兼职工作人员的利益起着较为重要的作用，如不签订合同，当发生用人单位拖欠工资等侵犯兼职人员利益的事情时，兼职人员将难以举证其与用人单位之间发生的权利义务关系。鉴于现实生活中用人单位处于强势地位，法律也为要求兼职必须签订劳动合同。因此，如兼职人员与用人单位未签订合同且发生纠纷的，可向专业的律师咨询。 兼职合同需要注意哪些事项 1、建议签订合同，这样可以明确双方的权利义务。 2、兼职只能签劳务合同，不用缴纳社保公积金。 3、兼职如果是长期的工作，需要签订协议，不是临时用工协议，就是兼职劳动合同，明确岗位、工作职责、工资及发放时间发放方式等等即可。 另外，在拿到合同后，要注意以下几点： 1、要确定合同本身是合法的。确认自己签订的劳动合同具有法律约束力，包括：用人单位必须具有法人资格，私营企业必须符合法定条件。双方签订的劳动合同内容(权利与义务)必须符合法律、法规和劳动政策，不得从事非法工作。此外，签订劳动合同的程序、形式必须合法。 2、认真检查合同是否条款齐全。一份正式的合同应该条款齐全，包括地点、时间、具体工作内容和标准、劳动报酬、合同期限、违约责任、解决争议方式、签名盖章等。 3、谨防霸王合同(不公正不合理的合同)。对条款表述不清、概念模糊，而且合同内容只约定求职者义务，很少涉及求职者权利的合同提高警惕。 4、对合同中有可能损害自身利益的方面，勇敢地提出质疑。 5、利用合同中的补充条款，补充有利于维护自身权益的内容，降低受侵害的风险。 6、增强自我保护意识和法律观念，绝不签订对自身极为不利的合同，否则后患无穷。 7、自己保存一份合同。日后双方一旦发生利益冲突，便于查证核实。 劳动者的各项权益都受到劳动法的保护，其中就规定了用人单位必须与劳动者签订劳动合同，同时也要在劳动合同中写明工作的具体内容和工作薪资等内容，不仅是全职工作，兼职员工也一样会受到劳动法的保护，当劳动者的合法权益受到了侵害后，可以通过劳动仲裁来维权。 二、二手房买卖合同的注意事项 1、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。 根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。 2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。 房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外，还要明确交易税费的承担，另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。 3、必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险。 4、注意对交房情况进行严格审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电物业管理费、维修基金等相关费用的负担。 5、注意确定违约责任条款和救济方式。 确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益，合同应该对如何承担违约责任、违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。而一方违约后的救济方式通常包括诉讼或仲裁，买卖双方可以选择适用。需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。 |
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