| 释义 |
法律分析：未办理预售卖房手续，开发商将面临法律制裁。根据《商品房预售管理条例》规定，开发商未经预售许可证即进行预售，将被罚款，并且必须停止销售。同时，《合同法》也规定，未经许可销售的商品房合同无效。因此，买家可以要求解除合同，退回已支付的全部款项。
法律依据：
1.《商品房预售管理条例》第十五条规定：未经预售许可证的商品房，不得预售，不得销售。
2.《合同法》第十九条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
3.《合同法》第五十一条规定：接受他人委托，违反法律、行政法规的强制性规定，使委托人遭受损失的代理人，应当赔偿由此给委托人造成的损失。
因此，如果开发商未经预售许可证进行预售，将会面临罚款和强制停止销售的处罚。对于买家而言，可以要求解除合同并退回全部款项。开发商的代理人也可能会承担相应的赔偿责任。
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