| 问题 | 期房何时能领取房产证？ |
| 释义 | 期房交付后90日未办理房产证，出卖人应承担违约责任。根据法律解释，买受人有权要求出卖人承担违约责任。如合同未约定违约金，可按已付购房款总额计算逾期利息。房产证办理是明确房屋归属、证明房屋物权的必要条件。 法律分析 期房是指尚未建成房屋的，还在预售中的房屋，法律明确规定了自房屋交付之日起90日要办理房产证 房屋只有办理了房产证才能明确房屋的归属，才能证明房屋物权 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算 拓展延伸 期房购买后多久可以办理房产证手续？ 购买期房后，通常需要等待一定的时间才能办理房产证手续。具体的办理时间因地区政策和开发商安排而有所不同。一般情况下，购房合同签订后，开发商会按照约定的工期进行施工和交房。待房屋竣工验收合格后，开发商将向相关部门申请办理房产证手续。这个过程可能需要一段时间，包括审批、登记、公示等环节。因此，期房购买后一般需要等待数月至一年左右才能办理房产证手续。具体的办理时间还需根据当地政策和开发商的进度来确定，建议咨询相关部门或开发商以获取准确信息。 结语 购买期房后，办理房产证手续需要一定时间。根据相关法律规定，房屋交付之日起90日内应办理房产证。根据最高人民法院解释，若买受人在规定期限内未能取得房屋权属证书，出卖人应承担违约责任。如果合同未约定违约金，可按已付购房款总额计算利息。具体办理时间因地区政策和开发商安排而异，一般需要等待数月至一年左右。建议咨询相关部门或开发商以获取准确信息。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。