土地使用年限和房屋使用年限-土地纠纷法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

问题

土地使用年限和房屋使用年限

释义

法律主观：

土地使用年限与房屋产权年限，其在本质上是有区别的。法律规定，在土地使用权期限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。

法律客观：

    《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
    第十二条
    土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
    （1）居住用地七十年；
    （2）工业用地五十年；
    （3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
    （4）商业、旅游、娱乐用地四十年；
    （5）综合或者其他用地五十年。

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