| 释义 |
承租人若擅自改变房屋结构和用途，就构成违约，需要承担相应的违约责任。双方在签订租赁合同时，如果已约定了违约责任，就按照约定执行。如果没有具体约定违约责任，承租人应及时采取补救措施或赔偿出租人因未经同意改变房屋结构和用途而遭受的损失。
法律分析
承租人擅自改变房屋结构和租赁用途构成违约，应承担相应的违约责任。双方当事人在签订租赁合同时约定了违约责任，应按照约定执行。如果没有约定具体违约责任，承租人应及时采取补救措施或者赔偿损失，以弥补其未经出租人同意擅自改变房屋结构和租赁用途给出租人造成的损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
该内容由 江伟律师
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