| 问题 | 二手房契税是怎么计算的 |
| 释义 | 房屋契税计算颇为复杂，包括以下几个方面： ①测绘费：房屋测绘费为1.36元每平方米，有房屋交易买方进行承担。 ②评估费：二手房房屋交易时需要对房屋总价值进行评估，相应地需要缴纳评估费，评估费按照评估总价的0.5%进行收取，评估费由房屋交易买方进行承担。 ③契税评价额：契税评价额根据房产面积不同也有所不同，房产面积在90平及以内的需要缴纳1%，超过90平但是小于144平的需要缴纳1.5%，房产面积超过144平方的或者不是初次购房的则需要缴纳3%，契税评价额由买方承担。 ④买卖费：买卖费为每平方米3元，由买方承担。 ⑤成本费：成本费为80元，由买方承担。 ⑥修理基金：二手房房屋难免需要进行一些修理，因此需要按照总房价的2%左右的比例进行缴纳，需要交至物业部门房地产主管所指定的当地银行。 |
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