| 问题 | 长沙买第二套房的要求 |
| 释义 | 长沙买第二套房的政策： 1、本市户口，如已拥有一套住房，首套房产权证满三年之后才可购买第二套住房，而非本市户口在本市无住房的，需提供12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月； 2、本市户口已有两套或以上住房的要房产证满两年之后才能出售，非本市户口在限购区域内已拥有一套或以上住房的，也需在产权证满两年之后才能出售。首套房需满三年之后才可购买二套房。 根据相关规定，长沙本市户籍家庭，如已拥有一套住房的，首套房在取得产权证满三年之后才可购买第二套住房，而非本市户籍家庭并在本市无住房的，需提供12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月；限购区域调整为本市行政区域范围。 一、福州买房有哪些优惠政策 （—）、限购区域: 福州五城区鼓楼、台江、晋安、仓山、马尾(亭江、琅岐除外）、及连江城关区域。 （二）、限购类型: 建筑面积在144m及以下的新建商品住房和二手住房。三、限购人群及限购套数: 1、福州五城区户籍 如果有五城区户籍（包括集体户），都可以购买五城区内住宅商品房—— 以个人为单位可以购买一套(已成年未婚人士)﹔以家庭为单位（已婚人士家庭)可以购买两套住宅商品房。 2、非五城区户籍 非五城区户籍，可以购买五城区住宅商品房―套，但是需要提供购房之日前2年内，参保12个月(含）以上的职工社保缴纳证明或个人所得税证明。 需要注明的是，福州高档住宅（产权面积大于144m)，或商铺、写字楼等商业性质产权的房产并不限购，以上限购的住宅商品房的产权面积均小于144m，且:房改房、集资房、经济适用房、拆迁房、自建房不计入已有住宅套数中。 简单来说: 本市五城区户籍家庭—— 无房:可买2套有1套房:可买1套有2套及以上住房:不能买非本市五城区户籍家庭一—— 无房:可买—套有1套以上住房:不可买 注:需2年内在五城区逐月累计缴纳1年以上个税或社保，补缴的不予认定。限售 在2017年3月28日(含)后在福州五城区及闽侯、长乐、福清、闽清购买商品房、二手房的，需取得产权证后满2年方可上市交易（本市户籍居民家庭的第一套住房外)。 二、外地人在苏州买房的政策 外地人在苏州买房的政策是： 1、一般外地户口在苏州买房需要提供一年以上苏州市纳税证明，或者一年以上苏州市社保。外地人在苏州买房需要先去房管部门开具新购房资格证明； 2、而且要提供资料，开具新购住房证明申请表。本人及家庭成员的身份证原件及复印件，结婚证或未婚证明； 3、拥有1套及以上住房的外地户籍家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭，暂停在本市市区内向其销售住房； 4、外地户口的需提供2年内在苏州的累计缴纳1年及以上的社保或个税证明。 【本文关联的相关法律依据】 《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》 一、对贷款职工住房套数的界定采取认房又认贷的方式。贷款职工夫妻双方到户口所在地、公积金缴存地和房屋购买地的产权管理部门开具家庭房屋套数证明；中心工作人员通过人行征信和住房公积金系统查阅贷款职工夫妻双方住房贷款情况，通过房屋套数证明和住房贷款情况确定该家庭住房拥有套数。 1.职工家庭名下无住房且无住房贷款记录的执行首套房政策，首付比例不低于20%。 2.职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有一次住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套房公积金贷款政策，贷款首付比例不低于50%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。 3.停止向第三套及以上住房发放住房公积金贷款。 |
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