| 问题 | 门面房遇到拆迁了，房东也要收回房子，房租到期了，装修好，这个损失可以补吗 |
| 释义 | 承租人装修房屋需遵循约定，经出租人同意则可改善或增设他物，否则需恢复原状或赔偿损失。出租人应在合理期限内维修租赁物，如未履行义务则承租人可自行维修，费用由出租人承担。承租人应妥善保管租赁物，如因保管不善导致毁损或灭失，需承担赔偿责任。根据《民法典》第七百一十三至七百一十五条。 法律分析 如果承租人与出租人有约定的，则承租人装修房屋后可以要补偿。如果承租人是经出租人同意后，为自己的需要而装修的，则不可以要求补偿；如果承租人是擅自装修的，出租人还可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 法律依据： 《民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 拓展延伸 拆迁后门面房装修损失补偿问题，如何维权？ 在拆迁后，门面房的装修损失是一个需要关注的问题。如果您面临这种情况，您有权利维权并争取损失补偿。首先，您应该收集相关证据，包括拆迁通知、合同、装修费用等，以证明您的权益和损失。然后，与房东或拆迁方进行沟通，提出您的要求，并强调您的合法权益。如果无法通过协商解决，您可以寻求法律援助或咨询专业律师，了解维权的法律途径和程序。您可以向相关部门投诉，申请仲裁或提起诉讼，以维护您的权益。记住，维权过程可能会耗费时间和精力，但坚持下去，您有机会获得合理的损失补偿。 结语 根据以上法律依据，如果承租人与出租人有约定，承租人装修房屋后可以要求补偿。如果承租人经出租人同意后为自己的需要而装修，则不可要求补偿。如果承租人擅自装修，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。在拆迁后，门面房的装修损失是一个需要关注的问题。如遇此情况，您可以收集相关证据，与房东或拆迁方进行沟通，提出您的要求并强调您的合法权益。如无法协商解决，您可以寻求法律援助或咨询专业律师，了解维权的法律途径和程序，以维护您的权益。坚持下去，您有机会获得合理的损失补偿。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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