| 问题 | 抵押合同可以约定期限吗 |
| 释义 | 抵押合同不需要约定抵押期限，需要约定抵押与抵押权人的身份信息；抵押物的名称、数量、质量、价值、状况、所在地、所有权归属或使用权归属；被担保债权的种类和数额；担保的范围等。 一、担保合同应包含哪些内容 在人的担保即保证中，担保权是一种债权性的请求权，属债权范围；而在物的担保中，则是一种物权性的优先受偿权，故也称为担保物权，两者间的效力相差较大。与此相对应，担保义务人的义务在人的担保中，实为一种债务，而于物的担保中则是一种物权负担。 1、保证合同内容： 被保证的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；保证的方式；保证担保的范围；保证的期间；双方认为需要约定的其他事项；保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。 2、抵押合同内容： 被担保的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；抵押担保的范围；当事人认为需要约定的其他事项；抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。 3、质押合同内容： 被担保的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；质物的名称、数量、质量、状况；质押担保的范围；质物移交的时间性；当事人认为需要约定的其他事项；质押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。 二、质押与抵押的区别 抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。该财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人。抵押权有法定和约定两种。法定的无论是否约定必须依照规定；法律允许当事人约定的，可以协商解决。抵押物必须是可以转让的抵押人所有的财产，凡是法律规定禁止流通的或当事人不享有的不得作为抵押物。抵押担保应当签订书面合同，合同内容还包括被担保的主债务种类、数额，债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、所在地、权属、抵押范围等内容。按照法律规定，抵押担保应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，抵押登记受理机关应当是该财产的管理机关，如土地使用权的抵押登记为土地管理机关、船舶、车辆的抵押登记机关为运输工具的登记部门等。 三、特殊动产质权需要登记吗 建议申请办理登记的。特殊动产一般指的是航空器、船舶之类的，设立抵押是需要登记的。动产抵押登记具有确定抵押权优先的效力。动产抵押的，在设立抵押合同后，抵押权即设立。是否办理抵押登记，不影响抵押权的设立。但对于已经办理抵押登记的抵押权，在以抵押物的变现受偿时具有优先效力。 动产质权的设立要注意下列几点： 1、法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。 2、设立质权，当事人应当以书面形式订立质权合同。质权合同一般包括下列条款：被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；质押财产的名称、数量、质量、状况；担保的范围；质押财产交付的时间。 3、质权自出质人交付质押财产时设立。 4、出质人与质权人可以协议设立最高额质权。 5、质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。 |
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