| 问题 | 过户房屋时，房产证是否齐全？ |
| 释义 | 在二手房交易中,买卖双方应遵循一般的流程,即先达成合意,然后再办理过户手续。如果二手房没有房产证,则无法进行过户手续。因为在房地产交易管理部门申请过户时,必须提供房产证。如果缺失房产证,申请将不会通过,而且过户的要求也可能因为房产证的缺失而遭到拒绝。根据国家法律规定,未依法取得房产证的房子是不可以转让的。 法律分析 过户房屋需要房产证,否则无法进行。原因在于,在房地产交易管理部门申请过户时,必须提供房产证。如果缺失房产证,申请将不会通过,而且过户的要求也可能因为房产证的缺失而遭到拒绝。在二手房交易中,买卖双方应遵循一般的流程,即先达成合意,然后再办理过户手续。 一、二手房没有房产证应怎么过户 二手房没有房产证是不能办理过户手续的。因为到房地产交易管理部门申请过户，是必须提供房产证的，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房子是不可以转让的。 二、未获得房产证的房子怎么过户 未取得房产证的房屋不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。 拓展延伸 二手房未办理房产证怎么过户 二手房未办理房产证不能过户，一般应当在办理了房产证后，才能过户。一般的过户流程如下： 1、到不动产登记机构提出过户申请； 2、提交申请书、身份证明等材料； 3、审核材料； 4、符合条件的，予以办理过户登记。 《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 结语 过户房屋需要房产证,否则无法进行。缺失房产证可能会导致过户失败或遭拒绝。二手房交易中,买卖双方应遵循一般的流程,即先达成合意,然后再办理过户手续。未取得房产证的房屋不能过户,否则根据国家法律规定,房子是不能转让的。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。