| 释义 |
按揭房屋过户前必须付清银行贷款。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。之后可以通过以下流程完成过户：,离婚房产过户手续如下：,1.签订关于房产分割的离婚协议、领取离婚证；,2.携带身份证明、离婚证、离婚协议到不动产登记机构提出书面申请；,3.提交申请材料；,4.材料核验通过后，受理之日起三十个工作日内完成过户登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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