| 问题 | 开无房证明去哪里查 |
| 释义 | 一、开无房证明去哪里查 1、无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。 2、无房证明，证明的是没有房屋，开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。 开具方法如下： 1、带上身份证到房管局，找到自助查档机，把身份证放在感应窗口选择打印查询名下房屋信息，如果没有房屋打印出来就是无房证明了。 2、如果没有自助查档机的话可以在查档窗口上查询。 法律依据：《城市房地产管理法》第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 二、为什么要开无房证明？ 无房证明是证明家庭没有住房的证件，办理无房证明可以享受到契税优惠政策，是用来购房时算首套用的，没有房产，可以按首套过户，90平以内1%契税，90平以上，1.5%契税，开不出来无房证明，那就是3%的契税了。 无房证明的用途： 无房证明是非常重要的，在买房的时候，可以帮助购房者减轻一些经济上的负担。按照相关的规定，无房证明可以分为减税用的无房证明以及贷款用的无房证明，如果说购房者是贷款买房的话，也是需要向相关的银行提供无房证明的。这样的话，就可以享受到一定的首套住房的契税优惠政策，同时，在限购令的大背景下，外地人买房也是需要开具相关的无房证明的。 开具无房证明需要什么材料： 一般情况下，开具无房证明到底需要什么文件呢？最重要的就是本人的身份证原件。开具无房证明的方法和步骤也是非常重要的。正常情况下，本人还需要携带好自己的身份证的原件，然后就可以到市区的房地产交易登记中心，地址一般是市区的中心。等到了交易中心的大厅，就可以先排号，然后就可以等待叫号了。随后，把本人的身份证递交给相关的工作人员就可以了。等在一个窗口递交完申请以后，经过核查无误，然后再拿着一个小票，到相关的工作人员指定的另外一个窗口进行排队取件就可以完成了。如果说人不多的话，那么，只需要几十分钟就可以了。 |
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