| 问题 | 个人房产税税率怎么算 |
| 释义 | 根据《房产税法》，房产税分为两种征收方式。首先，从价计征的方式，其计税依据为房产原值减去10％－30％后的余值。而从租计征的方式，计税依据是房产的租金收入。具体的减除幅度由各省、自治区、直辖市政府决定。房产税采用比例税率，按照房产的余值计征的税率为1.2％，按照房产的租金收入计征的税率为12％。 法律分析 1．从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；2，从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。 拓展延伸 个人房产税的税率计算是根据房产的评估价值和相应的税率来确定的。通常，房产税率是根据不同的地区和政策而有所不同。具体的计算公式可以根据当地的法律法规进行调整，但一般来说，可以按照以下步骤进行计算：首先，确定房产的评估价值，这可以通过房产评估机构或相关部门来进行评估。然后，根据所在地区的税率表，找到相应的税率。最后，将评估价值乘以税率，即可得到个人房产税的金额。需要注意的是，不同地区对于房产税的适用条件可能会有所不同，可能会有一些特定的免税规定或减免政策。因此，在具体计算前，建议咨询当地税务机关或专业人士以获取准确信息。 结语 个人房产税的计税依据分为从价计征和从租计征两种方式。从价计征的房产税按照房产原值减去10%-30%后的余值计税，年税率为1.2%；从租计征的房产税以房产租金收入为计税依据，年税率为12%。具体的减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。个人房产税的计算需要确定房产的评估价值，根据所在地区的税率表计算得出。在计算前应咨询当地税务机关或专业人士以获取准确信息。 法律依据 《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》 第二条新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。 第五条适用税率暂定为0．6％。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0．4％。上述本市上年度新建商品住房平均销售价格，由市统计局每年公布。 |
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