| 问题 | 预约合同的公证是否具有法律效力？ |
| 释义 | 《中华人民共和国公证法》规定，公证有效力是永久有效的，但有证据推翻公证事项除外。公证机构应在受理公证申请后15个工作日内出具公证书，但不可抗力、补充证明材料或核实情况的时间不计入期限。经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书应作为认定事实的依据，除非有相反证据足以推翻公证。当事人或利害关系人认为公证书有错误，可向出具机构提出复查。如公证书内容违法或与事实不符，应撤销并公告，否则应予以更正。 法律分析 民法典对合同公证的效力是否有期限没有作出规定，公证法规定，公证有效力是永久有效的，但有证据推翻公证事项除外。法律法规：《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效;公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。 拓展延伸 预约合同公证的法律效力究竟如何确认？ 预约合同公证的法律效力需要通过一系列程序来确认。首先，公证处会对预约合同进行审核，确保其符合法律规定和合同要求。然后，公证员会在合同上加盖公证章并签署证明。这个公证文件具有法律效力，可以作为证据使用。当发生争议时，当事人可以向法院提供公证文件来证明合同的有效性。法院会根据相关法律规定和公证的内容来确认公证的法律效力。因此，预约合同公证的法律效力是通过公证处审核、公证员签署、法院确认等程序来确认的。 结语 预约合同公证的法律效力是经过公证处审核、公证员签署和法院确认等程序来确认的。公证书具有永久有效的特点，但如果有证据能够推翻公证事项，公证的效力会被否定。当事人和公证事项的利害关系人认为公证书存在错误时，可以向出具公证书的公证机构提出复查，并要求撤销或更正公证书。公证文件作为认定事实的根据，可以在发生争议时作为证据使用，法院会根据相关法律规定和公证的内容来确认公证的法律效力。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 |
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